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Vente appartement 359 000 €
80,4 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
80,4 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
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- 4 465 €/m²
- Dernier étage
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montpellier centre Duplex T4 de 80,40m² entièrement rénové en 2019 avec parking
Situé au 1er et dernier étage, ce duplex de 80,40m² (78,70m² loi Carrez) est le cocon parfait pour vivre dans le centre ville de Montpellier. Coté Faubourg du Courreau et Gambetta, il est à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le séjour et la cuisine américaine, véritables pièces maîtresses de l'appartement, s'étendent sur 42,30m² et baignent dans la lumière grâce à son exposition Ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La chambre parentale avec douche et wc séparé complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau.
L'appartement bénéficie également d'une place de parking en sous sol sécurisée, d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique individuel.
Système de production d'eau chaude électrique. Menuiseries double vitrage.
Petite copropriété de 4 lots, pas de procédure en cours
Charges de copropriété à 93€/Mois
Taxe foncière : 1466€
DPE : Consommation énergétique : C (175 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (5 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 860 € et 1220 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
N'attendez plus, contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce bijou au coeur de Montpellier.
Qoridor, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Proposé par Thyl BRIAND (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier Siret 79817841400024).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Thyl Briand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798178414
RCP MAAF ASSURANCES S.A
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : VA3305-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXWSEYG
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 4 465 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 116 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf
| 80,4 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2023.
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