Vente appartement 350 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

FONCIA vous propose cet appartement T3, traversant et lumineux, idéalement situé au dernier étage d’une belle copropriété rue du chapeau rouge. Avec ses 80 m², cet appartement spacieux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Il bénéficie de deux chambres avec deux salles d’eau dont une suite parentale de plus de 20m2.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne chaque pièce et offre une vue dégagée sur les toits de l’écusson.
En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement se distingue par son charme d’époque. Les parties communes, préservant des éléments historiques tels que des pierres apparentes, ajoutent une touche authentique à la copropriété. La façade a été reprise il y a moins de 10 ans et la toiture va être isolé (payé et voté en AG).
L’appartement est vendu avec une cave en sous-sol, pratique pour le stockage, ainsi qu’un pigeonnier aménagé au dernier étage.
Ce pigeonnier, vestige des anciennes pratiques du moyen âge, offre une vue magnifique sur la cathédrale Saint-Pierre. Lumineux et plein de caractère, il représente un espace polyvalent pouvant être transformé en bureau, atelier créatif ou simplement conservé comme lieu de stockage. Son charme unique en fait un atout précieux pour les amateurs de caractère historique.
Idéalement situé dans un quartier vivant et dynamique, cet appartement vous place à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun et espaces verts.
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien alliant confort moderne et charme historique dans un secteur prisé.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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FONCIA TRANSACTION MONTPELLIER COMÉDIE

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