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Vente appartement 420 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 5 250 €/m²
Alpaca Immobilier

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Description

Alpaca Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement d’exception, entièrement rénové, prêt à habiter immédiatement !
Avec ses 73 m2 loi Carrez (81 m2 surface totale) et une terrasse en bois de 33 m2, c’est un bien rare en plein centre de Montpellier, à deux pas de la Préfecture. Cet immeuble, a appartenu au bâtonnier de Montpellier et bénéficie d’une valeur historique unique !
L'appartement est accessible en rez-de-chaussée et est complètement de plain pied. Cependant il se situe en hauteur sur la rue et dispose ainsi d'un positionnement dominant, à l'abris des regards indiscrets et des nuisances.
L’appartement se compose d’un espace séjour-cuisine de 40 m2 baigné de lumière, deux chambres de 9 et 11 m2 avec placards aménagés et une salle d’eau spacieuse de 6 m2.
Équipé avec des prestations modernes et neuves : climatisation réversible gainable, menuiseries bois haut de gamme, parquet dans les chambres et cuisine équipée. Vous bénéficierez de garanties décennales sur les prestations !
Idéal pour investisseurs : nous avons vérifié la possibilité de louer ce bien à plus de 1300€/mois en location traditionnelle et davantage en Airbnb !
Emplacement premium, au cœur du centre historique !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V20000086 - Réf Superimmo : ANVXX8R1N
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 5 250 € / m²
80 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est
Année de construction : 1900Séjour de 40 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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