Vente appartement 415 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

MONTPELLIER (34000)

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5 188 €/m²
Étage 1/6 avec ascenseur
Terrasse
Cuisine ouverte, aménagée, équipée

5'5 IMMO

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Description

Dans le quartier prisé de Port Marianne, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Avec une surface utile de 80 m², il possède une loggia de 16 m² et d'une terrasse de 22 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bien qu'il ne soit pas situé au dernier étage, sa position, tournée vers un jardin privé, lui confère une tranquillité absolue, à l'écart de toute agitation. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres, un vaste séjour salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, et des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par un double système performant : au gaz indépendant ou par climatisation réversible, selon vos besoins. Un lieu de vie rare et recherché, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1790€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Situé dans le quartier prisé de Port Marianne, cet appartement, lumineux et entièrement rénové par un architecte d'intérieur, se trouve à deux pas du tramway et de toutes les commodités. Proche : Antigone, Centre-Ville, Odysseum, Tramway, La Lironde, Montpellier EST, Parc Marianne, Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Castelnau Le Lez, Lattes, Pérols, Plage, Autoroute. Christopher BRIGNIER 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41Afficher plus

Publiée le 11/03/2025 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 342614539 - Réf Superimmo : ANVXY1SWR

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 5 188 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34261/34261/bareme.pdf

80 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 2002	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B