Vente appartement 482 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montreuil (93100)

Croix de Chavaux - Rue Colbert.
Toit comme Vous présente ce charmant appartement de 3/4 pièces situé au dernier étage d'un immeuble datant de 1955. Avec une superficie de 79,24m2 loi Carrez et un balcon de 7m2, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Caractéristiques principales :
- Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte offrant un espace convivial de 40m2.
- Possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins.
- Agencement en plan en étoile, favorisant une distribution fluide des espaces.
- Deux chambres au calme, une salle de bains et un WC indépendant accessibles depuis un couloir central.
- Triple exposition offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Situation privilégiée dans une rue calme et à proximité du parc des Guilands. - Balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée.
- Parquet au sol. vendu avec une cave.
Avis Toit comme Vous :
'Opportunité d'acquérir un appartement confortable et lumineux dans un quartier recherché de Croix de Chavaux.'
Taxe foncière : 1672 euros. Charges de copropriété : 839 / Trimestre chauffage compris.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 euros et 2 320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Bien soumis à la copropriété (loi no 65-557 du 10/07/1965) - Lots ( 37 et 67 ). 35 lots dans la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes de : 3 356 euros / an.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Honoraires à la charge vendeur.

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Prix de vente : 482 000 €	Prix au m² : 6 025 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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