Vente appartement 482 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montreuil (93100)

Croix de Chavaux - Au pied du Parc des Guillands. Nous vous présentons ce ravissant appartement familiale de 3/4 pièces situé au dernier étage d'un immeuble de 1955. Avec une surface de 79,24m² (loi Carrez) et un balcon de 7m², ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux : - Spacieuse pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte, idéale pour un espace convivial. - Possibilité d'ajouter une troisième chambre selon vos besoins. - Agencement en étoile, assurant une distribution fluide des espaces. - 2 grandes chambres paisibles, - Une salle de bains et un WC indépendant accessibles via un couloir central. - Triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. (SUD, EST-OUEST) - Emplacement privilégié dans une rue calme, à proximité du parc des Guilands. -Balcon orienté plein sud offrant une vue dégagée avec une belle vue. -Parquet au sol. -Vendu avec une cave. Nous vous invitons à venir le découvrir. Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3060 euros.

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Prix de vente : 482 000 €	Prix au m² : 6 025 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 060 € / an	Taxe foncière : 1 672 €

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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L'ADRESSE MONTREUIL BOISSIÈRE

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