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9

Vente appartement 699 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montreuil (93100)

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  • 8 738 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES

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Description

*** L'Agence des 3 Territoires ***
Nous vous présentons en exclusivité, à 250 mètres du métro ligne 9 Robespierre, à proximité du parc des Guilands, au pied des commerces, écoles et centre culturel.
Au sein d'une charmante petite copropriété à taille humaine bien tenue, ce bel appartement niché au 3ème et dernier étage, seul sur palier est composé, d'une entrée, belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte de plus de 35m² très lumineuse grâce à son exposition traversante Est-Ouest, aucuns vis à vis, wc, salle de bains et salle d'eau, deux chambres (3ème possible), ainsi que deux caves.
Pour l'effet Waouh, un rooftop de 85m² à la vue panoramique sur tout l'Est parisien saura finir de vous charmer !!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : VA3223-TERRITOIRES3 - Réf Superimmo : ANVXX62VT
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 8 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 689,36 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/territoires3/186/Wqsqe/bareme_des_honoraires_agence_3t_2.pdf

80 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cave1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
570 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 0,01 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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Siren : 840761654
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