Vente appartement 115 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montrond-les-Bains (42210)

APPARTEMENT TRAVERSANT T3 DE 70M2 + 13M2 de LOGGIA fermée - GARAGE ET CAVE.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne Erbelding, vous proposent de découvrir ce superbe appartement au troisième étage d’une copropriété entretenue, a deux pas des commodités, bus…. SANS ASCENCEUR.
Cet appartement entièrement rénové, est composé d'un hall d'entrée. Un placard mural est exploité en espace « buanderie ». L’espace séjour, salon, mesure actuellement 17 M2 et offre un accès direct à la LOGGIA exposée à l’OUEST et mesurant plus de 10m2. Très agréable en fin de journée.
La cuisine est aménagée et équipée et mesure 8,45m2 avec un accès à une seconde LOGGIA de 2,58m2 exposée EST, une table pour deux personnes peut largement être aménagée.
Côté nuit DEUX belles chambres (11,42M2 et 13,18M2). Une pièce dressing de 1,4M2 ajoute de l’espace complémentaire.
Salle d’eau douche. WC séparés.
GARAGE PRIVATIF SPACIEUX .
La cave de 4M2 environ ajoute un espace de stockage complémentaire.
Immeuble construit en 1960.
> INFOS TECHNIQUES.
Fenêtres : Double vitrage PVC de 2015 - volets roulants électriques.
Electricité : Excellent état - Tableau 30mA.
Chauffage : Semi-Collectif avec répartiteur sur radiateurs - Chaudière gaz de ville collective (70 pour-cent de consommation personnelle et 30 pour-cent parties communes)
Eau chaude et eau froide collective comprise dans les charges - chaudière gaz de ville de 2016.
Taxe foncière de 700 euros environ/an.
FIBRE : OUI
DPE : D / GES : E
Copropriété : Gestion par un syndic professionnel. Composé de 14 copropriétaires.
Charges de copropriété de 193 euros/mois environ comprenant, (tenue des comptes, syndic professionnel, assurance, contrat entretien chaudière, entretien des parties communes, eau froide et électricité des parties communes).
Les lots suivants sont proposés à la vente : Lot huit (8), appartement au troisième étage. Lot dix-neuf (19) une cave privative. Lot vingt-huit (28) Dans la cour de l’immeuble un garage séparé, fermé, privé.
Date du règlement de la copropriété : 28/01/1964
Gestion par syndic professionnel.
Nombre total de lots : 34
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 14
Lots d’habitation : 12
Lots de stationnements / garage : 7
Pour plus d'informations, contactez Marlyne ERBELDING par téléphone ou par mail à . Annonce plus complète sur notre site Internet EffiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 1 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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