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Description

Spacieux appartement de 80m² au calme en second corps de bâtiment, lumineux et fonctionnel rue St Dizier.
Il comprend : une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de près de 40m², un débarras, deux chambres de 10 et 16m² avec placard et une salle de bain de 4.5m².
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Nancy proche de toutes les commodités.
En supplément une cave.
Vous pourrez également profitez d'un jolie espace extérieur commun au sein de la copropriété.
Caractéristiques techniques : fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique.
Faibles charges de 1400€/an comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et des ascenseurs.
Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 289 kWh/m2/an. La classe climat est notée B (9 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.
Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06.03.05.19.86.
Référence agence : 1431

Publiée le 18/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : QD4K-73S-IMI - Réf Superimmo : ANVXVSI4J
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / anTaxe foncière : 1 113 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 102,8 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 172 897,2 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4157/bareme.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 3 pièces - 2 chambres
1 caveChauffage individuel électrique (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2021.

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