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Vente appartement 460 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nanterre (92000)

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  • 5 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (12 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
RESEAU EXPERTIMO CONSEILS 75 - Expertimo

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Description

Nanterre Université, en avant-première et en exclusivité, vous serez sous le charme de cet appartement situé dans un immeuble contemporain et récent. Il est composé d'une belle entrée, un grand séjour et salle à manger très lumineux grâce à son exposition Est et Sud et une cuisine de qualité ouverte et équipée. Vous découvrirez ses trois chambres dont deux donnent sur un grand et agréable balcon. Elles sont desservies par une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau. Il y a également des toilettes séparées. En sous-sol, l'appartement dispose d'une cave et d'un emplacement de stationnement. Le prix du parking est de 15 000 euros en sus.
Bien en copropriété. Budget prévisionnel des charges de 285 euros par mois (comprenant le chauffage avec compteur individuel - système très novateur et économique avec chaudière gaz et panneaux solaires, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, syndic). L'avance de fonds travaux loi Alur est de 14,50 euros par mois. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 80 m2. Surface utile : 92 m2.
Proximité immédiate avec la gare RER A et ligne L (accès rapide à La Défense, aux Champs-Elysées, à Saint Lazare et à la gare de Lyon) et quelques minutes à pied de la gare Nanterre La Folie avec le RER E (accès rapide à gare du Nord), bus, également à côté de la crèche, l'école maternelle et primaire, Université Paris-Nanterre un hyper-supermaché, épicerie, boucherie, salon de thé et chocolatier, centre médical et centre dentaire, pharmacie, auto-école, restaurants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Publiée le 11/10/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : 79034 - Réf Superimmo : ANVXWWBDU
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 5 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 421 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1177

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : SudCave
1 balcon (12 m²)Année de construction : 2015
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 730 € / an
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