Vente appartement 530 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nanterre (92000)

iad France - Stephanie Dumas (06 75 49 71 89) vous propose : Duplex de 4 pièces de 80m2 avec Terrasse - Limite Rueil-Malmaison.
Au coeur du quartier Vieux-Pont / Sainte Geneviève, découvrez ce magnifique ROOFTOP construit en 2017, ce duplex de standing se trouve au 2ème et 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant un cadre de vie moderne et confortable dans un quartier dynamique et recherché.
Le premier niveau de ce duplex propose un espace de vie parfaitement agencé,
Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, et le WC/buanderie ajoutent à la praticité de cet espace.
L'escalier mène directement au rooftop dans une pièce à vivre lumineuse, où la cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial. Une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse généreuse orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et de moments de détente en toute intimité ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception.
Les équipements de cet appartement sont de grande qualité, avec chauffage au sol, un système de chauffage et d'alimentation en eau chaude par réseau de chaleur urbain, et la présence d'une fibre optique pour une connexion internet haut débit. La résidence sécurisée bénéficie d'un accès sécurisé avec digicode et interphone, ainsi que d'un ascenseur pour un confort optimal au quotidien.
Un parking est également inclus, vous apportant encore plus de facilité au cOEur de la ville. Les environs offrent un cadre de vie agréable et pratique, avec des commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex moderne et confortable à Nanterre en limite immédiate de Rueil-Malmaison, un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Dumas EI (ID 25887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 352799894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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STEPHANIE DUMAS - IAD

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