Vente appartement 372 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

NANTES - PARC DE PROCÉ - 3 PIECES - 2 CH - 80 m² - PISCINE ET TENNIS
Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose ce superbe appartement situé au cœur de la verdure dans une résidence sécurisée à proximité du centre ville.
Au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, ce bien entièrement rénové avec goût, exposé Sud-Ouest, vous propose une belle pièce de vie de 32 m² avec une cuisine équipée. Une vaste entrée dessert une chambre parentale de 14m² avec vue sur la verdure, une deuxième chambre avec nombreux rangements, une salle de bain avec coin buanderie et des toilettes séparés. Situé en face du Parc de Procé et au milieu de son parc privé, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et sécurisé dans le calme absolu.
Ce bien dispose également d'un garage, d'une cave et de places de stationnement sur le parking extérieur. La résidence offre également l'accès à une piscine, salle de jeux et tennis.
(les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage, le gardien, le jardinier, piscine...)
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement d'exception, idéalement situé et offrant un cadre de vie unique à Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 372 000 €	Prix au m² : 4 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an	Taxe foncière : 2 175 €

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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AURELIE DE L'ESPINAY - EFFICITY

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