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Vente appartement 309 000 €
80,21 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 3 852 €/m²
  • Étage 2/4
AXIOME IMMOBILIER

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Description

Au deuxième étage d'un immeuble chargé d'histoire du début du XXe siècle Appartement de type 3, d'une superficie de 80,21 m², en très bon état. Vaste salon-séjour en parquet, agrémenté d'une cheminée en marbre, offre une belle vue dégagée à l'ouest, baignant la pièce de lumière naturelle. La cuisine semi-ouverte est aménagée, alliant praticité et fonctionnalité. Deux chambres côté cour, dont l'une dispose d'une mezzanine, idéale pour du rangement. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Cet appartement séduit par son charme authentique, avec de nombreux éléments anciens qui lui confèrent un cachet unique, tout en ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2011. Emplacement privilégié : à proximité des bords de Loire, des lignes de tramway et des commerces, dans un quartier recherché. Une opportunité rare dans un cadre chargé d'histoire, alliant parfaitement caractère et confort moderne, avec une luminosité exceptionnelle. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160 euros.

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : 3999 - Réf Superimmo : ANVXXFJGB
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 3 852 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 160 € / anTaxe foncière : 905 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/69377.pdf

80,21 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Copropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 135 € / an
Maximum : 1 535 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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