Vente appartement 320 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Marion Festa (07 60 99 26 27) vous propose : NOUVEAUTE - APPARTEMENT SPACIEUX 4 PIECES A NEUILLY-SUR-MARNE
Dans une charmante résidence récente, venez découvrir cet appartement 4 pièces d'une surface de 80m² situé au 2e étage sur 5, offrant un cadre de vie agréable et lumineux à Neuilly-sur-Marne.
L'espace de vie se compose d'un salon doté d'un accès direct à un balcon. La cuisine, ouverte sur le séjour, est à aménager selon vos envies.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une parentale ayant sa salle d'eau. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter l'agencement de ce bien.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter d'un emplacement idéal à quelques pas d'un parc verdoyant, à seulement 300m des bords de Marne et à 900m de la gare pour faciliter vos déplacements.
Les prestations sont de qualité avec notamment un système de digicode, un interphone et la fibre optique pour un confort au quotidien. La construction est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition est-ouest offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.
Ne nécessitant aucun travaux, ce bien est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces verts.
Une opportunité à saisir, contactez-moi vite pour programmer une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Festa EI (ID 76989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2021.

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MARION FESTA - IAD

Siren : 951489772

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