Vente appartement 495 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Appartement 3 Pièces
NICE - RUE DE FRANCE.
EMPLACEMENT D'EXCEPTION
A 200 METRES DE LA PROMENADE DES ANGLAIS
Dans un immeuble de STANDING bien entretenu aux parties communes récemment refaites, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'une surface de 80m².
Il est situé au 2eme étage, traversant Sud/Est, bénéficiant ainsi d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il se compose :
D'une entrée donnant sur un spacieux séjour, d'une cuisine AMENAGEE, de deux CHAMBRES avec PLACARDS ,d'un DRESSING, d'une salle de douche/toilettes et d'un second WC.
L'appartement dispose d'un balcon filant.
Vendu avec une CAVE et possibilité un PARKING sous-sol à 35 000 Euros
Gardien dans l'immeuble.
ENTIEREMENT RENOVEE

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 6 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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ASHLEY & PARKER

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