Vente appartement 549 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE - RUE DE FRANCE - 3 PIECES - TERRASSE - VUE MER - RÉNOVÉ
Nice - Rue de France a deux pas de la promenade des Anglais et du Negresco venez découvrir ce superbe 3 pièces de 80m² au volume généreux! Situé au 5eme et avant dernier étage d'un bel immeuble Art Déco avec ascenseur. Rénové avec gout et des matériaux haut de gamme il offre une vue sur la mer depuis son beau balcon plein SUD, un grand séjour lumineux et spacieux, une belle cuisine indépendante équipée, 2 grandes chambres de plus de 14m², une spacieuse salle de douche avec WC et rangement et un dressing. Très belle hauteur sous plafond. Cet appartement allie modernité et élégance. Climatisation réversible, emplacement idéal, proche des plages, commerces et transports en commun. Quartier calme et résidentiel.
Charges mensuel 240€ comprenant l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur et l'entretient des parties communes. Taxes foncières : 1300€
Honoraires a la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 6 863 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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