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Vente appartement 575 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 7 188 €/m²
- 5ème étage avec ascenseur
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Alpes Maritimes - NICE / RUE DE FRANCE - 3 PIÈCES
Alpes-maritimes -NICE / RUE DE FRANCE - 3 PIÈCES
À Nice, sur la rue de France, à quelques pas de la promenade des Anglais et de l'emblématique hôtel Negresco, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 80 m², au cinquième étage d'un élégant immeuble Art déco avec ascenseur. Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre des volumes généreux et une belle vue sur la mer depuis son balcon orienté plein sud.
Le grand séjour est lumineux et spacieux, avec une cuisine indépendante entièrement équipée. L'appartement comprend également deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune, une salle de douche spacieuse avec toilettes, un espace de rangement, et un dressing. Vous serez séduit par la grande hauteur sous plafond, ainsi que par le design moderne et élégant.
La climatisation réversible assure votre confort en toute saison. L'emplacement est idéal : à proximité des plages, des commerces, et des transports en commun. Le quartier est calme et résidentiel.
Les charges mensuelles de 240 € comprennent l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 1300 €.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence Akorimmo n'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au +33-493729411 Estimation de votre bien offerte, Expert Immobilier
Publiée le 27/04/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 1870VB - Réf Superimmo : ANVXVMAVG
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 7 188 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 880 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.akorimmo.com/fr/mentions-legales/honoraires/agence/akorimmo
| 80 m² (carrez : 80) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2024 |
| 5ème étage avec ascenseur | Orientation : Nord |
| Vue sur mer | Année de construction : 1954 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 9 m² |
| Séjour de 21 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/04/2024.
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Siren : 511186363 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000025257
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