Vente appartement 670 000 €

80,63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Charmant Appartement 4 Pièces - Alexis Mossa
Découvrez en exclusivité cet élégant appartement de 4 pièces, niché au premier étage d'un immeuble de Maître datant des années 1900. Avec une surface de 80 m², cet espace lumineux offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou un professionnel cherchant à s'installer dans ce quartier recherché.
Les caractéristiques principales de cette propriété comprennent :
- Une entrée qui vous vers un séjour baigné de lumière avec un balcon offrant une vue dégagée.
- Une cuisine indépendante donnant accès à une grande terrasse de 45 m², offrant une rare tranquillité au cœur de la ville.
- Deux chambres spacieuses, un bureau fonctionnel, une salle d'eau avec WC et un dressing offrent un espace de vie fonctionnel.
- L'appartement se distingue par sa belle hauteur sous plafond, ornée de moulures d'époque, ainsi que par une cheminée ajoutant une touche de caractère.
Parmi ses atouts supplémentaires, notons des charges de copropriété minimes, un cachet historique indéniable, et une situation idéale à proximité des commodités et des transports en commun.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
L'État des Risques et Pollution est disponible sur https://georisques.gouv.fr. Andriy KOSTOVAROV +33757173232

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Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 8 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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