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Vente appartement 260 000 €
80,02 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 3 249 €/m²
  • Étage 1/7 avec ascenseur
  • Loggia (1,6 m²)
Ashley & Parker

Ashley & Parker

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Description

APPARTEMENT 3 PIECES
NICE - ST AUGUSTIN / PARC PHOENIX - APPARTEMENT 3-4 PIECES TRAVERSANT - TERRASSE - LOGGIA - GARAGE
A' quelque pas de la MER et du TRAMWAY, et à 10 minutes à pieds de la GARE, découvrez ce spacieux 3 pièces d'environ 80m², traversant SUD-NORD, facilement transformable en 4 Pièces.
Il se compose d'une entrée avec deux spacieux PLACARDS, d'un DOUBLE SEJOUR ouvrant sur une belle TERRASSE exposée SUD-EST, d'une CUISINE INDEPENDANTE moderne aménagée et équipée donnant sur une LOGGIA fonctionnelle, DEUX CHAMBRES avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau et de
toilettes indépendantes.
Cet appartement bénéficie également d'une CLIMATISATION réversible, de fenêtres DOUBLE VITRAGE et de STORES ELECTRIQUES.
Très appréciable, aussi, un GARAGE inclus dans le prix.
Diagnostics et loi Carrez en cours

Publiée le 02/06/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : GF2477 - Réf Superimmo : ANVXVXE0M
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 249 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

80,02 m² (carrez : 80,02) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2014
Étage 1/7 avec ascenseurOrientation : Nord
Vue dégagéeLoggia (1,6 m²)
Année de construction : 1964Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 41 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 793 € / an
Maximum : 1 073 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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