Vente appartement 420 000 €

80,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice Corniche de magnan - 3/4 Pièces avec garage, terrasse et jardin
Nous vous présentons en exclusivité un appartement avec terrasse, jardin et garage, situé sur la corniche de Magnan, en rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue.
Ce bien, d'une surface de 80,03m2 se compose d'une entrée avec dégagement desservant toutes les pièces, à l'est, un séjour double, une cuisine équipée et ouverte, le tout donnant sur une première terrasse de 37,50m2 avec un jardin privatif de 42m2 et une vue panoramique sur la verdure et une petite échappée mer, et à l'ouest, deux chambres donnant sur une seconde terrasse, une salle de douches, wc invité et de nombreux rangements. Possibilité de créer une deuxième salle de douches si besoin.
Le bien est présenté avec un grand garage en sous-sol et une cave sécurisée.
Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. Olivier ROQUIN +33679650426

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Consommation d'énergie

Consommation 183,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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