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20
Vente appartement 240 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
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- 3 000 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Loggia (5 m²)
- Cuisine de 7 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE La Costière. 4 PIECES 80 m².
DERNIER ETAGE avec TERRASSE, TRES BEL APPARTEMENT de 4 pièces de 80 m² doté d'une terrasse avec sa vue mer panoramique sans vis-à-vis. Il se situe à NICE, très au CALME, sur les collines de LA COSTIERE dans une résidence tranquille et familiale avec écoles à proximité. Il comporte un hall d'entrée, un grand salon-salle à manger avec baies vitrées coulissantes et une cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse. Il est possible de supprimer la cloison séparant le séjour et la cuisine pour obtenir une belle pièce de vie (séjour avec cuisine US) de 29 m². Un coin nuit bien séparé avec un petit couloir qui dessert 3 GRANDES CHAMBRES dont 2 avec placards, un GRAND DRESSING, une salle de bain avec double vasque, des toilettes séparés. Une cave-cellier complète ce bien. Stationnement très facile dans la résidence. Un ou 2 GARAGES possibles proposés en sus. Double vitrage dans toutes les pièces, volets roulants électriques. Eau chaude et chauffage avec chaudière individuelle au gaz. Tableau électrique aux normes. FAIBLES CHARGES. Rafraîchissement à prévoir. Information énergétique sur ce bien: DPE : D (indice 174 / 34) et GES : D (indice 34).
Charges = 188 € / mois ; Taxe foncière= 1010 € / an
Infos et visites avec Joel LEDU au 06.67.02.14.84.
Publiée le 06/07/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 85065435 - Réf Superimmo : ANVXW8Y4Y
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 256 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.eric-immo.com/fr/mentions-legales/honoraires
| 80 m² (carrez : 80) - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage |
| Avec ascenseur | Vue sur mer |
| Loggia (5 m²) | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 7 m² | Séjour de 21 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2024.
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Siren : 451583520 - N° de carte professionnelle : CPI 06052016000003908
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