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Description

Nice - Quartier des Musiciens, Venez succomber au charme de ce magnifique duplex de 80 m², niché au dernier étage d'une résidence récente de 2009. Situé dans un cadre calme et privilégié, il vous garantit un confort de vie et modernité.
L'appartement, en parfait état, se compose de trois belles chambres, un agréable salon avec cuisine ouverte tout donnant sur une superbe terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. Une spacieuse salle de bain, équipée d'une élégante douche à l'italienne, double vasque et toilette.
À quelques pas du cœur vibrant de la ville, proche de toutes les commodités, cet appartement est un véritable havre de paix, un nid d’amour où chaque détail a été pensé pour offrir à une famille en quête d’espace et de tranquillité, un cocon idéal.
Ne laissez pas passer cette occasion unique! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI LIOR pour plus d'informations et pour organiser votre visite.
Coup de cœur garanti.
Possibilité d' acquisition d'un Garage en sous-sol en sus.
EXCLUSIVITÉ ORPI.
Référence agence : 437

Publiée le 14/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : QPHW-VM9-OIU - Réf Superimmo : ANVXWORZM
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 7 488 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 496 € / anTaxe foncière : 2 094 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 523,81 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 570 476,19 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5348/bareme.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 5/6 avec ascenseurParking couvert
Terrasse1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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