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Vente appartement 1 090 000 €
80,69 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 13 508 €/m²
  • Avec ascenseur
M.A.V. Développement Immobilier

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Description

NICE/CARRÉ D'OR APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ TERRASSE DERNIER ÉTAGE PROCHE MER
Situé en plein coeur de ville dans le carré d'or, à proximité de la Promenade des Anglais, des plages et de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, au sein d'un immeuble bourgeois de standing avec ascenseur.
Superbe appartement 4 pièces de 81 m2 au 5ème et dernier étage, terrasse, traversant, bénéficiant d'un ensoleillement optimum de par son exposition sud, vue dégagée sans vis à vis.
Luxueusement rénové dans un style contemporain, prestations haut de gamme, climatisation réversible intégrée dans les faux-plafonds, parquet massif, doubles vitrages, il se compose comme suit :
entrée, espace séjour ouvrant sur la terrasse, cuisine ouverte équipée et aménagée, dégagement, chambre suite ouvrant sur l'extérieur avec sa salle de douche/toilettes et son dressing, 2 chambres avec rangements sur mesure, 2ème salle de douche avec w.c ouvrant sur un balcon filant.
Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
Une cave vient compléter le bien.
Copropriété de 18 lots principaux.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo et visite immersive virtuelle disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

Publiée le 12/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85317518 - Réf Superimmo : ANVXWX2X2
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 €Prix au m² : 13 508 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10829/m-a-v-developpement-immobilier_10829.pdf

80,69 m² (carrez : 80,69) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2024
Dernier étageAvec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageVisiophone
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 782,41 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Siren : 500 769 2 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle N° : CPI 0605 2015 000 000 880
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