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Description

NICE ST SYLVESTRE / RUE SAINT BARTHELEMY - 3 pièces de 82 m2 avec Balcon, cave et garage ! A proximité du tramway et tous les commerces
Situé au 31 avenue Saint-Barthélemy à Nice, dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une surface généreuse de 80,34 m2, avec un balcon donnant sur la rue.
Cet appartement se compose d’une entrée, un WC indépendant, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, qui s’ouvre sur un balcon lumineux, ainsi que deux grandes chambres, une salle de bains, une cave et un garage en sous-sol. Racks à vélos au sous-sol.
Charges : tout collectif (eau chaude, froide et chauffage inclus au gaz).
Ses atouts : climatisation, double vitrage, nombreuses fenêtres, belle hauteur sous plafond, et proximité immédiate des commerces et du tramway.
Idéal famille, belle opportunité à saisir dans un quartier recherché.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Emilie FOGLIETTI +33757071717

Publiée le 22/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 00405EF - Réf Superimmo : ANVXWZZTC
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 4 419 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 588 € / an

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-winter.com/pages/honoraires

80,34 m² (carrez : 82) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Vue dégagée, sur rueAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190,88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40,82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 401 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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