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Vente appartement 670 000 €
80,63 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 8 310 €/m²
  • Étage 1/2
  • Terrasse
ERA GAMBETTA

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Description

NICE - FLEURS : Dans une petite copropriété des années 1900 au calme, JOLI 4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC UNE BELLE TERRASSE DE 45 M² A CIEL OUVERT. Composé d'une entrée, séjour avec balcon côté SUD, une grande cuisine indépendante aménagée donnant sur une spacieuse terrasse de 45m² sans vis à vis et au calme absolu exposée NORD/OUEST, 2 chambres, coin nuit, une salle d'eau avec WC. Belle hauteur sous plafond de 3m. Professions libérales autorisées. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1644 euros. Hichem M'HEMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823158142 - Nice.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : n810 - Réf Superimmo : ANVXX0L2M
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 8 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 644 € / anTaxe foncière : 1 436 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

80,63 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / OuestTerrasse
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrageCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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