Vente appartement 325 000 €

80,34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE ST SYLVESTRE / RUE SAINT BARTHELEMY - 3 pièces de 82 m2 avec Balcon, cave ! A proximité du tramway et tous les commerces
Situé au 31 avenue Saint-Barthélemy à Nice, dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une surface généreuse de 80,34 m2, avec un balcon donnant sur la rue.
Cet appartement se compose d’une entrée, un WC indépendant, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, qui s’ouvre sur un balcon lumineux, ainsi que deux grandes chambres, une salle de bains, une cave. Racks à vélos au sous-sol. (Possibilité garage en sus dans la copropriété 30 000€).
Charges : tout collectif (eau chaude, froide et chauffage inclus au gaz).
Ses atouts : climatisation, double vitrage, nombreuses fenêtres, belle hauteur sous plafond, et proximité immédiate des commerces et du tramway.
Idéal famille, belle opportunité à saisir dans un quartier recherché.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Emilie FOGLIETTI +33757071717

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Consommation d'énergie

Consommation 190,88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40,82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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