Vente appartement 549 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice Promenade des Anglais, 3 pièces avec balcon, 5ème étage, aperçu mer
NICE CENTRE / RUE DE FRANCE : Situé à deux pas de la Promenade des Anglais, au 5ème et avant dernier étage d'un immeuble fin Art Déco avec ascenseur, superbe 3 pièces de 80 m² en parfait état, au calme de la ville et hyper lumineux par sa principale exposition Sud.
Repensé par un architecte, il est composé d'un séjour exposé Sud et Ouest donnant sur un balcon offrant une vue dégagée avec aperçu mer, une belle cuisine indépendante équipée, 2 grandes chambres de plus de 14 m², une spacieuse salle de douche avec WC et rangement, et un dressing. Une cave complète ce bien.
Cet appartement allie la modernité et l'élégance par son parquet, la climatisation réversible et sa belle hauteur sous plafond.
Emplacement idéal proche des plages, des commerces et tramway.
Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2024.

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NICE PROPERTIES PROMENADE

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