Vente appartement 550 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

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6 875 €/m²
Meublé
4ème étage avec ascenseur
Balcon
Chauffage collectif au gaz

MANON CANU - BSK Immobilier

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Description

Appartement totalement refait à neuf !!
Arènes de Cimiez, niché au coeur d'une résidence verdoyante, entretenue et sécurisée.
Dans un environnement calme et proche de toutes commodités
Découvrez ce cocon de 80 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur.
Dés votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité de cet appartement rénové avec goût. Vous découvrirez une cuisine aménagée et toute équipée s'intégrant harmonieusement au séjour cosy donnant un accès sur un balcon intimiste exposé SUD offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Le coin nuit se compose de trois grandes chambres dont deux d'entre elles s'ouvrent sur un second balcon, deux salles d'eau ainsi que deux WC séparés, pour plus de confort au quotidien.
Chaque pièces sont équipées d'une climatisation réversible.
Côté praticité , de nombreux rangements intégrés optimisent intelligemment l'espace, apportant fonctionnalité et confort à l'ensemble du bien.
Le plus: un garage fermé ainsi qu'une cave complète ce bien.
Un bien rare à ne pas manquer !
Cette annonce référence 275773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019.
Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 115,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 20/04/2025 - maj le 03/05/2025 - Réf. agence : 275773 - Réf Superimmo : ANVXYCXGS

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 6 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 115 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres	4ème étage avec ascenseur
Orientation : Sud	Parking extérieur
Balcon	Chauffage collectif au gaz
Climatisation	2 salles d'eau
2 wc	Copropriété de 100 lots