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Vente appartement 359 000 €
80,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06100)
80,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06100)
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- 4 474 €/m²
- Étage 1/3
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Gairaut beau 4P moderne avec terrasse & parking
EXCLUSIVITE : NICE NORD / GAIRAUT, BELLE RESIDENCE MODERNE dans un ECRIN DE VERDURE, MAGNIFIQUE 4 PIECES TRAVERSANT et sans vis-à-vis de 80,25m² en EXCELLENT ETAT et RENOVE DANS UN STYLE CONTEMPORAIN. TERRASSE (9,81m²), JARDIN (15,57m²), CAVE et PARKING en sous-sol inclus !!!
Lien vidéo sur demande
L'appartement se compose d'une entrée, un BEL et GRAND ESPACE A VIVRE avec séjour et cuisine américaine aménagée et équipée (31,73m²) donnant au SUD sur une AGREABLE TERRASSE (9,81m²) avec VUE PANORAMIQUE VERDURE, COLLINES, VILLE et MER, 3 chambres (10,59m², 10,43m² et 11,81m²) donnent sur un jardin de 15,57m², salle de bains (3,98m²) et salle de douche avec toilette (2,37m²). Une CAVE sèche de plain pied ainsi qu'un PARKING PRIVATIF complète ce bien.
Nombreuses prestations : double vitrage, volets roulants électrique, climatisation (séjour), rangements et aménagements pièces d'eaux et cuisine...
Bus à l'entrée de la résidence, commerces, supermarché et école à moins de 5mns, Autoroute accessible en 7mns, Centre ville en 15 à 20mns.
- Nombre de lots de copropriété : 317 dont 101 à usage d'habitation.
- Dernière quote-part annuelle de charges (2022) : 2.338,43 € soit 194,87 € / mois.
- DPE : 101 Kwh/m²/an (B) - GES : 2 kg.co2/m²/an (A) - Consommation annuelle entre 750 € et 1.080 € (années de référence et 2023).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 85390332 - Réf Superimmo : ANVXX2M53
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 4 474 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 052,6 € / an |
18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://votre-agence-immo.fr/tarifs-honoraires/
| 80,25 m² (carrez : 80,25) - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Nord | Vue sur mer, sur verdure |
| Année de construction : 1989 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Jardin (15,57 m²) | Fenêtres double vitrage |
| Interphone | Copropriété de 317 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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