Vente appartement 349 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

3 PIECES - BALCON - LANTERNE
NICE - LA LANTERNE - 3P 80m² - BALCON - BOX 28m2.
Dans une résidence recherchée du nom de "FLORVAL", au sein d'un bel immeuble de très bon standing, parfaitement entretenu et au calme absolu, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 pièces de 80 m². Le quartier est recherché pour sa tranquillité et pour la qualité de son voisinage. Une boulangerie et un arrêt de bus (6061) se trouvent à l'entrée de la résidence. Cet appartement est composé de la façon suivante : Une belle entrée donnant accès à séjour très lumineux, exposé OUEST, un joli balcon qui donne sur un dégagement avec aperçu mer, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une petite terrasse exposée EST, deux grandes chambres sans AUCUN VIS-A-VIS, plusieurs placards de rangement, une salle de bains et des W.C séparés avec lave-mains. Du joli marbre d'époque dans cet appartement rare sur le secteur. Très lumineux et au calme absolu. Un grand garage de 30 m2 est à votre disposition en sus du prix. Salle bains refaite récemment. Possibilité d'installer une climatisation. Cet appartement pourrait convenir à un couple avec un enfant, un achat de résidence secondaire ou un achat d’investissement locatif.
Classe énergie D - Copropriété de 93 lots principaux - Charges mensuelles 220€ - Taxe foncière 1350€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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