Vente appartement 369 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

Nice (06300)

4 Pièces Rénové Vieux-Nice location saisonnière
NICE || VIEUX NICE
Rentabilité 10% !
Dans le cœur du quartier historique de Nice, charme et authenticité.
Venez découvrir cet appartement de 90m² en surface au sol et 80m² loi carrez.
4 Pièces entièrement rénové, parquets massif, double vitrage, isolation des murs, sols et plafonds.
Situé au Rez-de-chaussée avec entrée directe sur rue au CALME.
Composé d'un séjour avec cuisine US (italienne) aménagée et équipée, une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC.
Une seconde chambre ainsi qu'une pièce voûtée qui ne vous laissera pas indifférent.
Possibilité 6 à 8 couchages.
Location saisonnière autorisée.
Appartement vendu entièrement meublé !!
Une CAVE accessible de plain pieds complète ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 4 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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VICTOR IMMOBILIER REAL ESTATE

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