Vente appartement 369 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

VIEUX NICE - 3 PIECES ATYPIQUE
//VIEUX NICE - 3 PIECES ATYPIQUE//
Montée ROSSETTI - Au cœur du Vieux Nice, à proximité immédiate de toutes les animations de la Vielle ville
venez découvrir ce produit atypique et plein de charme!
Composé en premier niveau d'une belle pièce de vie, cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre et un WC indépendant.
A l'étage inférieur, un vaste espace intimiste entièrement restaurée, pouvant faire office de salle de cinéma, une chambre.
Nombreux rangements sur mesure et une cave.
Ce bien est idéal pour un pied à terre ou de la location saisonnière qui est autorisée dans la copropriété,(8 couchages possible). Vidéo et dossier complet sur demande.
Bien soumis à la copropriété: XX lots principaux.
Honoraires à charge vendeur.
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Charges annuelles de copropriété 1608 euros
Rapport ERRIAL disponible : https://errial.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 4 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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