Vente appartement 369 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

3 PIÈCES ATYPIQUE, VIEUX NICE
Au coeur des ruelles historiques de Nice se trouve un véritable trésor caché, un espace atypique d’une rare élégance.
Niché dans l’une des plus anciennes rues de la ville, ce grand T3 de 80m2 traversant offre une expérience unique à ses résidents. Dès l’entrée, vous êtes accueillis par le charme authentique de l’endroit, avec un accès direct depuis la rue pavée.
Le parquet massif sous vos pieds et les murs, sols et plafonds entièrement isolés et doublés vous garantissent un confort optimal, tandis que le double vitrage assure une tranquillité inégalée.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine italienne équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage inférieur, une deuxième chambre et un espace salon tout en pierre, très convivial pouvant faire office de salle cinéma.
Vendu entièrement meublé, cet espace est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Avec une capacité de six couchages, cet espace est idéal pour les familles ou les groupes d’amis en quête d’une expérience authentique à Nice.
Une cave est vendue avec l'appartement.

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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