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Vente appartement 580 000 €
80,3 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nogent-sur-Marne (94130)

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  • 7 223 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Cécile Objois IMMOBILIER

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Description

Cécile Objois Immobilier vous propose à Nogent sur marne dans le quartier Le Bois Baltard, un appartement 4 pièces de 80m2.
Situé au 4ème et dernier étage dans une copropriété bien entretenue, il se compose : d'une entrée avec placards donnant sur un séjour/salle à manger de 33m2 avec balcon, d'une cuisine aménagée, d'un couloir desservant deux chambres, wc séparé et une salle de bain.
une cave et une place de parking en sous sol complète ce bien.
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 553 000 €. Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VA2331-OBJOIS - Réf Superimmo : ANVXWSTUD
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 7 223 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 380 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/objois/544/iRaDY/honoraires_cecile_objois_immobilier_1.pdf

80,3 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 balcon (8 m²)1 terrasse
Année de construction : 1968Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 33 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 219 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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