Vente appartement 130 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nogent-sur-Oise (60180)

iad France - Sofyane Tarraf (07 66 24 44 37) vous propose : --- Superbe T4 lumineux dans une résidence sécurisée avec balcon et cave ---
Venez découvrir ce superbe T4 situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée.
Toutes les commodités sont accessibles à pied (écoles, commerces, gare de Creil à 20min à pied). De nombreuses places de parking sont aux alentours de la résidence.
Il comprend une entrée avec placards, un séjour de 19m2 donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine séparée équipée/aménagée, 3 chambres, une SdB, un wc séparé, une cave.
Les charges collectives comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif...
Appelez-moi rapidement afin de programmer une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 184 € par mois (soit 2208 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sofyane Tarraf EI (ID 49564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 888786159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 130 500 €	Prix au m² : 1 631 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 208 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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SOFYANE TARRAF - IAD

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