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Vente appartement 210 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Noisy-le-Sec (93130)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Noisy-le-Sec (93130)
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- 2 625 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- 1 balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Grégory Thommas vous propose: Exclusivité - Opportunité à saisir : Appartement T4 à Noisy-le-Sec avec 3 Chambres, 2 Balcons et Expositions multiples, dans l' hypercentre à deux pas des écoles et des commerces. Nous vous proposons un appartement spacieux de 80m², situé au 2ème étage d'une résidence en pierre de taille bien entretenue datant de 1970, avec 4 niveaux au total.
Cet appartement lumineux et traversant se compose : d'une entrée, un séjour donnant sur le balcon, une cuisine avec son cellier, 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'exposition sud et ouest confère une luminosité naturelle à toutes les pièces.
Un rafraîchissement est à prévoir pour moderniser cet appartement et le personnaliser à votre goût. Cela représente une belle opportunité pour créer un espace de vie à votre image.
La résidence sécurisée et fermée offre un environnement paisible avec des équipements tels que digicode, interphone, gardien et espace vert.
En termes d'accessibilité, vous êtes à seulement 150 mètres du RER E et du T1, facilitant vos déplacements quotidiens.
Charges mensuel 279€ comprenant : chauffage, eau froide, parties communes, gardien, espaces verts etc..
Taxe foncière : 1750€
N'oubliez pas les 2 balcons, la cave et les expositions multiples qui font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer.
Ne manquez pas cette occasion de rénover un espace de vie à Noisy-le-Sec selon vos envies. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager l'avenir dans ce cadre idéal.
La presente annonce immobiliere vise 73 lots principaux situés dans une copropriété formant 146 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 279.33€ par mois (soit 3352 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Thommas - EI(ID 92778) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 02/01/2025 -
maj le 08/01/2025 -
Réf. agence : 1664138 - Réf Superimmo : ANVXXKETC
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 2 625 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 352 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/4 |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 20 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 146 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 30/12/2024.
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