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Description

A Palavas les Flots, Orpi vous propose une exclusivité, un appartement traversant 4 pièces dans une résidence sécurisée en première ligne, face à la mer et proche de toutes commodités.
Ce bien est situé au deuxième étage, avec ascenseur, à 5 minutes à pied du centre ville.
L'appartement d'une surface habitable de 80 m² est climatisé.
Il est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un store banne électrique et de la fibre optique.
Il comprend un grand séjour d'environ 24 m², d'une grande cuisine aménagée et équipée (anciennement la troisième chambre), de deux chambres avec une vue vers les étangs, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un joli hall d'entrée et d'une terrasse de 11 m².
Profitez d'une VUE MER IMPRENABLE depuis votre séjour et la terrasse.
Bel avantage supplémentaire, l'appartement possède une cave de 11 m².
Un local commun pour les vélos est accessible.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.
Autre moyen de stationnement, pour 20 €/an pour vous pouvez vous garer dans tout Palavas.
Ce bien est rare, contactez-nous pour toute demande d'information complémentaire.
Au plaisir de vous présenter ce bien avec une vue "carte postale".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 3669

Publiée le 31/08/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : OD2Q-XN1-ZU0 - Réf Superimmo : ANVXWL63C
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Caractérisques
Prix de vente : 424 000 €Prix au m² : 5 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5220/bareme.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/5 avec ascenseurVue sur mer
1 caveTerrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleurClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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