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Vente appartement 615 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
Pantin (93500)

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  • 7 688 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Oihida EL BAZ - iad

Oihida EL BAZ - iad

27 avis
06 51 99 06 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Oihida El Baz (06 51 99 06 56) vous propose : PANTIN - 4P 80m² - AU PIED DU CANAL DE L'OURCQ - PARC DE LA VILLETTE A 50M
Idéalement situé à seulement 50 mètres de Paris, en lisière du Parc de la Villette et au bord du Canal de l'Ourcq, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces de 80m² situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017.
Vous serez immédiatement séduits par son emplacement exceptionnel en plein cOEur d'un lieu de vie convivial.
Caractéristiques du bien :
- Séjour / Salle à manger : 41 m² avec bow-window de 1 m²
- Cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée
- 2 chambres dont une suite parentale (salle d'eau aménageable) / possibilité 3e chambre
- SDB avec double vasque et espace buanderie
- WC séparés
Local vélos / Parking en sous-sol en option.
Il est parfait pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable.
Les transports :
Métro ligne 5 - station Hoche - à 7 min à pied
Métro 7 - Aubervilliers 4 chemins - à 10 min à pied
Tram T3b - Ella Fitzgerald / Delphine Seyrig à 2 min à pied
RER E - Pantin - à 2 min à pied
Laissez-vous charmer et accordez-vous le plaisir d’une visite !
Contactez-moi, je suis disponible 7J/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243.33 € par mois (soit 2920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oihida El Baz EI (ID 54479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1618159 - Réf Superimmo : ANVXWWY59
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Caractérisques
Prix de vente : 615 000 €Prix au m² : 7 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 piècesÉtage 4/6 avec ascenseur
Année de construction : 2017Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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