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Vente appartement 775 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 10ème (75010)

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  • 9 688 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: radiateurs
BR Immobilier

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152 avis
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Description

Quartier Canal Saint Martin / Bassin de la Vilette
Situé en face du bâtiment historique de la Rotonde, à 5min du Quai de Valmy, au sein d'un quartier vivant et en pleine transformation profitant des commerces de l'avenue Secrétan.
Le cabinet BR immobilier a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement TRAVERSANT, LUMINEUX de quatres pièces de 79m2 REFAIT entièrement à neuf il y'a 20mois avec goût et des matériaux de qualité en conservant tout le charme de l'ancien.
Situé au 4ème étage sur six avec ASCENSEUR d'un immeuble de 1850 bien entretenue composé d'une entrée en étoile desservant un grand double séjour (+ de 35m2 ) LUMINEUX avec cuisine américaine aménagée et équipée, balcon filant de 4m2 , d'une salle de bain avec WC indépendant ainsi que deux chambres.
Vous serez séduits par sa vue entièrement DÉGAGÉE sans vis-à-vis, sa double exposition EST/OUEST , son BALCON filant, son charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, cheminée, belle hauteur sous plafond +2m80 ), son plan en ÉTOILE, ainsi que sa bonne ISOLATION thermique.
Une cave complète ce bien.
Charges 800e par trimestre.
Taxe foncière 1 364e avec l'augmentation en 2023.
DPE : D
A VISITER SANS PLUS TARDER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 2711A - Réf Superimmo : ANVXWTVEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 775 000 €Prix au m² : 9 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

80 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1850
Chauffage individuel: radiateursCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
CheminéeCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Siren : 833370000
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