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Vente appartement 995 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
Paris 10ème (75010)

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  • 12 438 €/m²
  • Exclusivité
  • 6ème étage avec ascenseur
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Description

Jacques Bonsergent
DERNIER ÉTAGE - VUES - CALME ABSOLU - TRAVERSANT - QUADRUPLE EXPOSITIONS.
Parisearch a le plaisir de vous présenter un bien rare à la vente qui rassemble toutes les qualités requises et rêvées pour un appartement parisien.
Dans un très bel immeuble récemment ravalé et dont la toiture est neuve, ce lieu de charme de 91,5 m2 au sol (67,36m2 Loi carrez), dans lequel chaque espace est optimisé, se trouve au 6ème et dernier étage par ascenseur.
La grande pièce principale est dotée de 6 fenêtres en quadruple expositions, les lumières changent tout au long de la journée. Les vues sont dégagées. Il est d'une clarté étonnante.
Une belle cheminée en état de marche renforce son côté chaleureux en hiver et un balconnet permet l'accès à un petit extérieur aux beaux jours.
Vous y trouverez également 2 jolies chambres mansardées, un espace bureau, une belle salle de bain. L'ensemble est en parfait état, au calme absolu et baigné de lumière. 15 fenêtres au total. De nombreux rangements ajoutent au confort de cet appartement coup de coeur.
Idéalement situé à quelques pas du Canal Saint-Martin, des parties animées et commerçantes des rues de Lancry et de Chateaud'Eau. A 5 min du métro République qui dessert les lignes 3,5,8 et 11 du métro. Ligne 4 à 5 minutes également. Accès aux gares de L'Est et du Nord. A visiter sans tarder!
TF : 1 098 euros. Charges de copropriété : 180 euros mensuels. Surface pondérée : 80 m2. Cave. Prix : 995 000 euros FAI. Contact: Pivoine Bercholz Pivoine BERCHOLZ +33610251068

Publiée le 24/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 85354779 - Réf Superimmo : ANVXX0SOQ
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 12 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

33 647,34 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18726/fees_document.pdf?1705315544

80 m² - 4 pièces6ème étage avec ascenseur
Vue dégagéeFenêtres double vitrage
CheminéeDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 241,7 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Siren : 793378274 - N° de carte professionnelle : CARTE T CPI/7501 2018 000 036 246
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