Vente appartement 730 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

Nous vous proposons ce superbe 3 pièces de 78,5m2 à la vente dans le quartier Picpus à Paris.
L'appartement, traversant et accessible aux personnes à mobilité réduites est situé au 1er étage, d'un bel immeuble de 2012, bien entretenu et sécurisé.
Lumineux, avec de nombreux rangements, le bien se compose :
- D'une entrée avec un grand placard ;
- D'un grand séjour de 26 m2, clair. Un balcon de 3 m2 est rattaché au séjour ;
- De 2 chambres de 12,2 et 12,9 m2, sur cour ;
- D'une cuisine séparée ;
- D'une salle d'eau avec une baignoire et une arrivée pour le lave-linge.
- De toilettes séparées, avec un lave-mains.
Une cave complète ce bien.
Un parking est disponible en sus du prix du bien (optionnel)
Un local à vélo / poussette est également présent dans l'immeuble.
La ligne de métro 6 est au pied de l'immeuble (Picpus). La place de la Nation est à 5 minutes à pied (lignes de métro 1, 2, 6, 9 et RER A).
Il est possible de se rendre facilement au Bois de Vincennes.
Le système de chauffage est individuel électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 630 € par trimestre. La copropriété compte 26 appartements. La taxe foncière est de 1498 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
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Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 730 000 €

Prix au m² : 9 125 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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