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Vente appartement 799 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 9 988 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au fuel
Jaconelli Immobilier

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Description

Situé au coeur d'un quartier recherché, au pied des métros ligne 1 et ligne 6, secteur Picpus et Rue du Rendez-Vous, l'agence Jaconelli Immobilier vous invite à venir découvrir ce très élégant appartement avec balcon offrant environ 80m2 à exploiter (71,05m2 carrez + 8.85m2 de balcon), niché dans un immeuble de standing, au 3éme étage exposé plein sud. Proche de toutes commodités (commerces, marché, écoles, hôpital), il constitue une opportunité rare à saisir. Entièrement refait à neuf (2020) avec des matériaux de qualité (DPE B), il vous séduira par son agencement intelligent et ses finitions soignées. Ce bien d'exception se compose d'une réception qui distribue un atelier/bureau, un WC séparé avec lave mains et un double séjour (28m2) baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition plein sud ouvrant sur un spacieux balcon avec une vue paysagée et verdoyante. La cuisine est indépendante, avec des équipements modernes et peut s'ouvrir à l'américaine. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre avec dressing sur mesure, ainsi que d'un espace bureau. Il est aussi très facile de créer une seconde chambre. La salle d'eau avec un second WC, élégante et fonctionnelle, propose des prestations haut de gamme. Une cave complète ce bien. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement combine parfaitement confort, sécurité et tranquillité. Vous vous y sentirez immédiatement bien. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : Agence Jaconelli Immobilier, 14 Place de la Nation 75012 Paris - 01 88 40 30 40.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1525 - Réf Superimmo : ANVXWWBJ3
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 9 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 215 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 31 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://jaconelliimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

80 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : SudCave
1 balcon (9 m²)Année de construction : 1971
Chauffage collectif au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
34 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 180 € / an
Maximum : 280 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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Siren : 531552107
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