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Vente appartement 595 000 €
80,96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 13ème (75013)

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  • 7 349 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
LLOYD & DAVIS

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Description

Au coeur du 13e arrondissement, venez visiter ce bel appartement calme et lumineux.
Situé au sixième étage de la résidence, vous serez immédiatement séduit par les volumes et le potentiel de ce bien.
Il offre :
- Un espace salon séjour cuisine de plus de 28m2 auquel s'ajoute une arrière cuisine
- Une loggia profitant d'une vue dégagée
- Trois chambres
- Une salle de bain
- Une cave
Vous souhaitez une 4 -ème chambre et une cuisine américaine? Une proposition d'aménagement est présentée par notre architecte partenaire.
++ Une grande double place de parking souterrain est disponible en sus
Le plus: La résidence est raccordée au réseau de chaleur urbain. En plus de contribuer à la transition énergétique, ce réseau vous permettra de bénéficier d'une stabilité des couts de chauffage.
Cet appartement est idéalement situé dans le 13ème arrondissement de Paris. Sur un rayon de 200 mètres, vous trouverez la place d'Italie, le centre commerciale Italie II ou encore le parc de Choisy.
N'attendez plus et contactez Ludovic LAVIE (Immatriculé au RSAC: 922 370 887) pour organiser une visite en personne !
Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 574 175 €. Dans une copropriété de 1227 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 012 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Ludovic LAVIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 370 887 Aix-en-Provence

Publiée le 02/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4249-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXV1CUS
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 349 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 012 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 20 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

80,96 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
Cave1 balcon
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 1227 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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Historique des prix
10 mai 2024

Baisse de 8,5%

595 000 €
2 mars 2024
650 000 €
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Siren : 753396902
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