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Vente appartement 775 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 19ème (75019)

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  • 9 688 €/m²
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
L'immobilier d'Eustache

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Description

Paris 19/Paris 10 - Canal Saint Martin / Bassin de la Villette - Magnifique Appartement de 79m2 avec 5m2 de balcon filant et vues dégagées !
Situé à quelques pas du bâtiment historique de la Rotonde au sein d'un quartier vivant et animé profitant des commerces de l'avenue Secrétan, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté, un appartement dans l'ancien de 4 pièces de 79m2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1850 composé comme suit :
Entrée en étoile, vaste double séjour (+ de 35m2) profitant d'un balcon filant, cuisine ouverte (aménagée et équipée), salle de bains, 2 chambres.
Vous serez séduits par : sa luminosité (exposition est-ouest), sa vue entièrement dégagée sans vis-à-vis, son côté traversant, ses volumes (+ de 2m80 de hauteur sous plafond), son charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée), son extérieur et ses prestations (refait avec goût et des matériaux de qualité) ainsi que sa bonne isolation thermique !
Une cave complète ce bien
Pas de travaux à prévoir !
Coup de coeur assuré !
Pour le visiter, rien de plus simple, contactez Jérôme au 06 38 26 09 11 !
Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Co-fondateur - Jérôme HARARI
Carte T CPI75012024000000202
RCP 120137405

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : VA4198-ROBERT - Réf Superimmo : ANVXX7FVZ
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Caractérisques
Prix de vente : 775 000 €Prix au m² : 9 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,65% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/robert/1149/7eCw8/bareme_honoraires_2024.pdf

80 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cave1 balcon (5 m²)
Année de construction : 1850Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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