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Description

Idéalement situé entre La Madeleine et la Place de la Concorde, cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un des quartiers les plus élégants de Paris. D'une superficie de 106,71 m² (66,54 m² Carrez), ce bien séduit par ses beaux volumes et sa lumière traversante. Spacieuse, la pièce de vie de plus de 40 m2, baignée de lumière, accueille une cuisine américaine équipée. Côté nuit, deux chambres confortables et une grande salle de bains avec douche et double vasque offrent un cadre fonctionnel et élégant. Une mezzanine de 27 m² vient compléter l'ensemble, apportant un espace supplémentaire à aménager selon les envies. Un bien rare dans un quartier prestigieux, à quelques pas des Tuileries, de la Place Vendôme et de l'Opéra Garnier. Une cave vient compléter ce bien soumis au régime de copropriété. Métros Concorde ou Madeleine (Lignes 1, 8, 12, 14) Contact : Tiffany +33 7 57 17 59 76 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. TIFFANY KNAFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 258 269 - PARIS.Afficher plus

Publiée le 04/03/2025 - maj le 05/03/2025 - Réf. agence : 9748_C1 - Réf Superimmo : ANVXY009E
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Caractérisques
Prix de vente : 1 190 000 €Prix au m² : 14 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 467 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289686.pdf

80 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
1 cave1 salle de bain
1 wcAlarme
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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