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Description

A 5 min du métro Alexandre Dumas sur la rue Vitruve, rue piétonne dans le quartier de la Réunion un appartement atypique avec une grande mezzanine en très bon état de 3/4 pièces de 80m² surface au sol qui a été calculé avec la mezzanine dont 1 chambre et bureau et 50,36m² loi carrez, très lumineux, au calme au 3ème étage dans un petit immeuble ancien de 3 étages bien entretenus. L'appartement comprend : salle à manger avec la cuisine ouverte, salon, 2 chambres dont 1 chambre et bureau en mezzanine, salle d'eau avec WC, chauffage électrique, double vitrage. Local vélo/poussette. Information et visites : Tatiana SMIRNOVA - 06 51 95 51 84 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC BOBIGNY 420 733 602 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Tatiana SMIRNOVA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 21265 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 080 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 50 m²

Publiée le 28/09/2024 - Réf. agence : 75008142294 - Réf Superimmo : ANVXWSRZT
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 6 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / anTaxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

80 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage
Dernier étage (3ème)Chauffage électrique
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
726 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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