Superimmo
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Vente appartement 1 200 000 €
80,48 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 4ème (75004)

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  • 14 911 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6
KELLER WILLIAMS PARTNERS

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Description

Au cœur du Marais, à deux pas de l'Hôtel de Ville, sur une charmante place piétonne arborée, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement de 3 pièces, entièrement rénové, situé au 4e étage d'un bel immeuble d'angle datant de 1855.
L'appartement se compose d'un salon spacieux et baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres, d'une salle à manger, facilement transformable en seconde chambre, d'une grande chambre principale de 16 m2, d'un vaste dressing, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une superbe salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne sans vis-à-vis, ainsi que des toilettes séparées. Le charme de l'ancien est préservé grâce au parquet d'origine, aux élégantes moulures et à la cheminée.
Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est et Sud, cet appartement lumineux offre une vue panoramique imprenable sur les toits de Paris.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété.
Un coup de cœur à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par e-mail à (N° RSAC 889732459 EI Paris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1010YNACA7 - Réf Superimmo : ANVXX2ZZ3
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 14 911 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 50 574,71 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20875/keller-williams-partners_20875.pdf

80,48 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/6
Année de construction : 1890Séjour de 21 m²
1 wcCheminée
DigicodeCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 750 € / an
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Siren : 887 981 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 059
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