Superimmo
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Vente appartement 1 200 000 €
80,48 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 4ème (75004)

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  • 14 911 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6
KELLER WILLIAMS PARTNERS

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Description

Au cœur du Marais, à deux pas de l'Hôtel de Ville, sur une charmante place piétonne arborée, découvrez en exclusivité ce superbe appartement de 3 pièces, entièrement rénové, situé au 4ème étage d’un élégant immeuble d’angle datant de 1855.
Ce bien d’exception se compose d’un salon spacieux et lumineux grâce à ses trois grandes fenêtres, d’une salle à manger qui peut aisément être transformée en seconde chambre, d’une grande chambre principale de 16 m2, d’un vaste dressing, et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous serez également séduit par une magnifique salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, sans vis-à-vis, ainsi que des toilettes séparées. Le charme de l’ancien est préservé grâce au parquet d’origine, aux élégantes moulures et à la cheminée.
Avec sa double exposition Sud-Est et Sud, cet appartement baigné de lumière offre une vue panoramique imprenable sur les toits de Paris.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété.
Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par e-mail à (N° RSAC 889732459 EI Paris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 1010YA9 - Réf Superimmo : ANVXXCCO3
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 14 911 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 50 574,71 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20875/keller-williams-partners_20875.pdf

80,48 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/6
Année de construction : 1855Séjour de 21 m²
1 wcCheminée
DigicodeCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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Siren : 887 981 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 059
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