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Description

George V Immobilier vous présente un appartement de 3 pièces, offrant le charme de l'ancien, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, au calme, rue de Lille, au coeur du quartier des antiquaires (7ème arr, frontière 6ème arr). Quartier calme avec ses commerces côté 7ème et le dynamisme de St Germain des Près côté 6ème. Appartement de 100m2 au sol dont 68m2 Carrez, pondérée à 80m2. Il se compose d'une entrée avec rangements, de wc séparés invités, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour offrant une grande hauteur sous plafond, de Velux, de poutres apparentes, de boiseries, d'une cheminée en état de marche, d'une mezzanine décorative, donnant sur une salle à manger toute en boiserie. S'en suit une chambre avec poutres apparentes et Velux, un dressing et rangement et sa salle de bain et de douche avec wc. A l'étage, la mezzanine décorative offre différents espaces de rangements et un espace utilisable en coin nuit d'appoint. Chauffage au sol. Belles prestations. Fenêtres double vitrage.
Le règlement de copropriété autorise d'exercer une profession tant qu'elle n'est pas nuisible et la pratique de profession libérale.
2 entrées possibles pour cet appartement, possibilité de diviser en 2.
M°12 rue du Bac - M°4 St Germain des Près - M°1 Palais Royal Musée du Louvre
Bus 27, 39, 68, 69, 87 et 95 Quai Voltaire et Bus 72 Pont Royal
Ecoles maternelles Verneuil & Chomel et collège Victor Duruy.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 6332199 - Réf Superimmo : ANVXXA73G
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Caractérisques
Prix de vente : 1 000 000 €Prix au m² : 12 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 460 € / an
80 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Chauffage individuelCuisine séparée
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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