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Vente appartement 184 500 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pau (64000)

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  • Sous compromis
  • 2 306 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Marie-Pierre CASTAING - REGM

Marie-Pierre CASTAING - REGM

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Description

PAU, Quartier Gaston Fébus, Pl Verdun , hyper centre ville à Pied.
AV Appartement F3 avec balcon, garage et ascenseur, 184500EUR, situé au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue et placée.
Vous apprécierez son exposition Nord-Sud, sa luminosité naturelle, et ses volumes sans oublier son ergonomie .
Il dispose de deux belles chambres de 15 et 10.50m2 , d'une grande cuisine dinatoire complétée par un cellier pour plus de rangement, et d'un salon-séjour exposé plein Sud doté de belles ouvertures donnant sur un balcon.
Le couloir qui dessert la partie nuit vous offre deux placards de rangement.
Pour les amoureux de parquet authentique massif, vous serez pleinement statisfait , celui-ci est en chêne .
Les huisseries sont en bois avec un double vitrage, volets roulants bois, chauffage individuel Gaz de ville, radiateurs en fonte pour un meilleur confort .
DPE E 235 et GES E 51.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1270 et 1750EUR , prix moyen des énergies indexés au 1/01/23
Ce qu'on aime: le charme du parquet et ses volumes.
Points forts: garage, ascenceur , balcon.
Idéal pour personnes visant la proximité avec l' hyper centre ville.
Pour ceux qui ne peuvent ou ne veulent se déplacer à pied , vous bénéficierez de la navette gratuite 'COXITIS' qui part de la place Verdun et vous transporte dans le plein centre ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site www.gé
Ce bien est présenté par Marie-Pierre Castaing , E.I, conseillère en immobilier chez REGM iMMOBILIER , sans détention de fonds, No RSAC 338519218
Horaire du lundi au samedi inclus de 9h à 19h30 Tel: 06 41 48 16 58
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/04/2023 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 290_64007 - Réf Superimmo : ANVXS4XLE
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Caractérisques
Prix de vente : 184 500 €Prix au m² : 2 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

80 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Cave (3,5 m²)1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1969Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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MARIE-PIERRE CASTAING - REGM

Siren : 338518218
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